農地轉為建地後,蓋房子的3個規定. 規定1, 建築物簷高不得超過十四公尺,並以四層為限,建蔽率不得大於百分之六十,容積率不得大於百分之一百八十。 規定2, 土地及建築物
注意土地原本為農業用地,但因都市計畫實施的緣故,即使土地目前已變更為建地,但因為都市計畫的細部計畫尚未完成,現在還不能建築。
Q1:都市計畫內農地可以蓋房子嗎? 如果都市計畫內農地,已編定為「建」地,就是所謂的農建地,就可以蓋房子。如果不是的話,必須先申請變更地目,就可以蓋房子了。 Q2
樓高:最高不得超過14 公尺或4 層樓。 · 基地面積:不得超過200 坪(約660 平方公尺)。 · 建蔽率:農舍面積
要自己蓋農舍,首先你要擁有一塊農地,且面積須超過0.25 公頃( 756.25 坪),並在農地縣市設籍及持有土地2 年以上,同時還需具備農民資格,才可以興建農舍。
建築物高度和樓層限制. 現行規定指出,農地上的房屋不得超過14公尺的簷高,且以4層樓為上限。都市計畫區的農地可建14公尺高,4層樓。非都市計畫區則限制為